감정평가사가 될테야 (공부일지 10일)

나는야 스터디카페 회원

한번 가본 뒤 너무 마음에들어서 고정석 구매 하고싶었는데 드디어 했다!! 내 고정석과 내 사물함 4주이용권

도서관보다 집이랑 훨씬 가까워서 오늘 공부하다가 집에서 저녁먹고 다시 가서 더 공부하다 왔다. 스터디카페에서 가방메고나와서 집에서 신발벗기까지 10분도 안걸린다니 감격 ㅜ.ㅜ 조금 비싸긴 했지만 뽕뽑을거니까 ㅋㅋㅋ 무거운책 안들고다녀도 되서 너무 좋구....텀블러만 달랑달랑 들고다녀야지 (이때다 싶어서 손잡이가 위에달린 텀블러도삼ㅋㅋㅋ) 

이 모든게 다 알바를 구해서 가능했다! 쌩유...!!!

 

회계학

회계학은 박문각도 마음에들고 에듀윌도 마음에 들어서 둘 다 듣고있다.

오늘은 에듀윌강의 들었던거 또 들었다. 그래....확실히 다시 들으니까 더 잘 알겠다...이느낌대로 잘 가야되는데..ㅎ-ㅎ

아직은 대차평균의 원리와 외상구매는 매입채무, 외상매출은 매출채권 이정도만 배워서 그런걸지도 ㅋㅋㅋ 현금출자는 주주가 돈을 낸거라 자본금과 현금이 대변과 차변에서 모두 증가하는것! 

이번엔 정말 기초탄탄히해서 1차 여유롭게 통과하고싶다...화이팅이다! 

 

문제는 역시2차

실무강의 듣다가 까무러칠뻔했다ㅜㅜㅜㅜ 이틀치정도 밀려서 빨리 들으려고 했는데 2강밖에 못들었다.... 이해가 안되서 뒤로가고 뒤로가고 하다가.. 게다가 강의 하나가 80분이 넘어가....후.. 내일도 실무강의 위주로 들어야지 

근데 그러다가 행정법이랑 이론강의가 밀릴까봐 또 걱정이네?

이러다 휘말리는거야!!!!!안!!!돼!!!! 안된다 제발ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ내일부터 알바 나가는데 알바가기전까지 진짜 열공해야지 6시에 스카 갈건데 그동안 일어나본적 없는 시간이라 걱정스럽지만 이거 쓰고 빨리 자면 가능성있어 ㅋㅋㅋ 

아 스터디카페 24시간운영이라 아무때나 가도 되서 좋다 내일 일찍 가봐야겠다. 

암튼 그래서 오늘 실무강의는 퀴즈풀이와(퀴즈풀이 영상만 따로 볼수있게 해주셔서 너무 좋다)

감정평가 방법에대해 배웠다 3방식이있는것까진 이론공부할때 조금 봤던것 같은데 

평가방법은 최소 2가지로 주된방법은 규정되어있어서 무조건 지켜야하는것 그리고 합리성 판단을 위해 다른 방법으로도 한다. 토지의 주된방법은 공시지가기준법 보충을 위해서는 거래사례비교법

건물은 합리성검토를 생략할수 있어서 원가법으로만한다. 근데 이건 주거용건물만이고 

주거용중에서도 집합건물은 거래사례비교법 비주거용건물은 주로 수익환원법이다.

이런 방법들을 하나하나 보는건데 오늘 공시지가기준법만 봤는데도 정말 머리 터져버려!!!! 

우리나라가 공시지가 제도가 되게 잘 되어있는 편이랬다.아주... 세계적으로 우수한 시스템이라고 ㅎ_ㅎ 그렇구나....글쿠나.... 그래....ㅋㅋㅋ 전국의 2000만넘는 필지에 공시지가 매기기 위해서 기준이 필요하니까 그중 50만필지를 표준지로 국토부가 결정해놓고 그 표준지를 감평사들에게 의뢰하는거라고함

내가 감평사되서 나도 거기 합류해야지 ㅋ_ㅋ_ㅋ 우선 오늘 굉장한 멘붕이 왔지만 할수있숴...

근데 오늘 들은걸 내일 다시 들을지 일단 진도를 나갈지 못정했다. 오늘 들은거 이해 1도 안된건데...넘어가도 되나ㅜㅜㅜ 근데 자꾸 진도를 못나가면 또 밀릴거같고 아아아아아아악!!!!!!!!!!!!

 

강의 이만큼 밀렸지뭐야 ^_^ 미쳤다....

 

오늘은 우리집 화단소개로 끝!!ㅋㅋ 봄이니까 ! 내가 고3때부터 나랑 함께산 반려철쭉ㅋㅋㅋㅋ 같이 산 세월이 길어서그런지 진짜 소중해짐