감정평가사가 될테야 (공부일지5일)

금요일은 정기휴무

나말고....도서관이..

그래서그런지 확실히 아침에 눈뜨자마자 빨리 도서관 가야한다는 조급함이 없었다... 

눈떠서 바로 행정법 강의 하나 새로 뜬거듣고

아침먹고 커피마시고 아주 여유를 부렸더랬지 ㅎ_ㅎ 

행정법은 외우고 외우고 외우고의 연속인거같다...아직까진? 뒤는 모르니까 뭐.... 듣다보면 알게되겠지 

강의가 안나왔는데 내가 어찌아리오!! 알았으면 붙었겠지!!  (누가 뭐랬나ㅋㅋ)

선결문제란 소송에서 본안판단을 함에 있어 그 해결이 필수적으로 전제가 되는 법문제를 말한다.

등등을 외우고 있다. 이거 쓰고 ASMR 들으면서 조금 더 외우다 자야겠다. 요즘 즐겨듣는 ASMR 이 있는데 채널을 추천하자면? "낮잠" 이라는 채널이구 

요렇게 생겼다. 재생목록에서 해리포터를 제일 좋아한다. 회사 다닐때도 사무실에 나만 있는날엔 이걸 틀어놨었지....

갑자기 그때 회사를 그만두지 말았어야했나 하는 생각이 밀려오네....허허 공부나 하자...

아무튼 많은 ASMR채널을 기웃거려봤지만 여기가 제일 다양하고 뭔가 심신의 안정을 불러오고 ㅋㅋ 그랬다. 

그래서 오늘도 말포이의 새벽공부를 들으며 나도 새벽에 조금 더 하다 잘거다.

 

감정평가 실무OT 

뭔가 실무라고 하니까 무서워짐.... 이론까진 뭔가 외우면 되지않을까 싶은데, 여기선 계산할것도 나오고 (아직 안나옴)

막 화폐의 현재가치 미래가치 이런거 하면서 공식도나오고 하니까 무서워!!!!! 

오늘은 OT강의만 들었다 우선...우선....

오티에서도 간단하게 설명하신건 대출을 얼마나 받을수 있는지, 대부비율에 대해 들었고 거기엔 LTV방식과 DTI, DSR이 있다는것

LTV는 부동산의 가치를 보고 정하는거고 나머지 DTI와 DSR은 차입자의 연간소득을 본다. 근데 실무에서 주로 나오는건 DCR이라는것....얘도 LTV처럼 부동산의 가치를 보는데  부동산에서 발생하는 순 영업소득을 알아야한다.... 

1차 부동산학원론공부하면서 순영업소득구하는거 진짜.... 별로였는데 이렇게 연결되는건가 

그리고 지난번에 흘려들었던 3방식6방법도 나왔다. 맨날듣는 원비수. 원가방식 비교방식 수익방식 

평가할땐 개별평가가 원칙이지만 예외적으로 일괄평가 하기도 한다 (용도상 불가분이거나, 둘이상의 대상물건이 일체로 거래될때)

그리고 이 강의는 교재도 새로 구매해야되서  또 돈을 썼다...내돈말고 아빠돈....을....알바구할때까진 신세좀 질게요ㅜㅜㅜ 죄송해요ㅜㅜㅜ 공부가 제일 중요하고 알바는 중간중간 문제집살 돈만 있으면 되는데 그렇게 구하려니까 더 구하기 힘들다

오전에만 잠깐 하고싶어요!!! 커피값이랑 책값벌어야해요 흑....

 

내일은 스터디카페

처음가본다 스터디카페 

내일은 꼭! 가서 꼭! 경제학을 듣고 행정법 외우기하자 사실 오늘 도서관 안갔더니 금방 풀어진거같아서 아차 싶었다.

책도읽고 영어공부도 하겠다던 다짐은 언제 지킬것인가... 이렇게 본 공부하는데도 힘이드니..

그럼 얼른 나머지 공부하고 굿나잇!