감정평가사가 될테야 (공부일지 19일)

원래는20일째일지

원래는 20일째 일지였어야 했지만 어제 하루 건너뛰었기 때문에!!!!!!! 오늘이 19일....

어제 오전공부는 했는데 알바이후에 오후공부를 못했다ㅜㅜㅜ도저히...ㅋㅋ금요일이라 힘이 딸렸나보다.

오전공부 한것만이라도 쓸까 했지만? 그것조차 하지 못할만큼 지친 하루였다.

하지만 이제 밀리지 말아야지!!! 공부일지를 365까지 채우고싶다!!! 2차까지하면 400일이 넘겠지! 

근데 확실히 일지를 안썼더니 어제 오전에 무슨공부했는지...기억이 잘 안남....일지의 중요성...

달려가~~~~~  

 

이론강의

이론은 뭔가 더더더더더 기초부터 듣고싶어서 일단 에듀윌 이론강의 먼저 듣고 박문각으로 넘어가야될거같다.

박문각은 뭔가 바로 본론으로 들어가는 느낌이고 에듀윌은 기본강의가 너~ 무 긴 느낌이고

사실 뭐가 더 좋은지 모르겠다...필요한대로 골라야지뭐...근데 그러기엔 나처럼 돈이 너무 많이든다.

진짜...꼭 되서 내가 아주 그냥 투자금 배로 회수해야지!!!! 아오!!! 에듀윌은 수강기간 얼마 안남아서 빨리 들어야함....

앞으로 에듀윌에서 회계랑 감평이론듣고...아...실무도 들어야지 꺄!!!!!!!!륵......

 

실무강의

실무는 건물평가할때 직접법과 간접법을 쓰는데 직접법은 신축건물비용이고 도급계약비 기준이다(부가세 빼고 공급가액만봄!)

예로~ 도급비가 30억인데 그중 직접비가 20억이고 간접비가 10억, 직접비중에서 4억은 건물과 관련이 없는 항목이라고하면 (철거비등) 직접비20억에서 4억 빼고! 간접비10억에도 스며있는 그...관련없는 4억을 비율만큼 빼준다.

이해가 되긴되는데 뭔가 약간 뭉뚱그려서 이해된느낌? 간접비 10억에 스며있다는 그 말이 ㅋㅋㅋ느낌으로 이해가되는...ㅋㅋㅋ 근데 우선 느낌만 갖고가도 된다고 했으니까 느낌만 갖고가야지ㅋㅋ

암튼 그래서 간접비 10억곱하기 16억 나누기20억ㅋㅋㅋ 알겠다고요 뭔느낌인지 그걸 처음 직접비에서 4억뺀 16억과 더하면 24억이나옴 이게 직접법~

간접법은 신축단가 라는 표가 있다고함 뭐....예를들면 냉난방에 얼마, 위생설비시설에 얼마, 엘리베이터1대당 얼마 뭐...ㅋㅋㅋ 네 느낌 알겠고요~~ 그래서 이걸 합쳐가지구 구하는 방식이다.

직접법은 건물마다의 개별상황을 잘 반영했다는 장점과 그러면서 사정이 개입될수 있다는 단점이 있고

간접법은 반대로 객관적이라는 장점, 개별요인비교를 요하면서 주관이개입될수 있다는 단점이있다.

그렇다고한다~ 

그리고 문제풀의 강의를 들었다. 

이론듣는것도 중요한데 역시 문제를 풀어야 한다는걸 느꼈다! 문제풀의 강의를 쭉~ 보다보니 이론에서 이해 안되던 부분들이 조금 이해 되는거 같기도하고...? 우선은 더 더 들어야하겠다! 하...누가 감정평가사 문과가 하기 좋다고한거냐....

 

요즘 내 밥친구

나무위키

봤던거 또보는거 좋아해서 코코는 진짜 몇번을 봤는지.. 2018개봉이라니....새삼 시간 진짜 빠르다...

그리고 모아나2는 보다가 숟가락질 멈출정도로 나름 긴장감있었음ㅋㅋㅋ 찡한장면도 있어서 약간 눈물이 차올라서 고갤들고....ㅋㅋㅋ 그랬다고한다~영어공부도 하고 갬성도 채우는 애니들